以资产证券化再造重资产商业模式滕樱君，王卉菁从资产负债角度看地产行业发展，几个重要风向标体现了市场进入下半场后传统商业模式所面临的挑战快周转模式下的资产收益率持续下行，滞重资产累积，负债率水平上升。资2产证券化不仅是技术手段，其本质是以资金回报要求为起始点，推翻围绕资源获取和销售的传统地产思维，从而再造资产管理业务模式。房地产的资产管理模式是一种以持有型物业作为投资载体，通过合理运营实现资产保值升值的运作模式。通过满足企业租户对产品的要求和基金客户对资产回报的要求，确定资产获取和运营策略，最后实现持续性收入和证券化出表（见图1）。...
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