实际操作中地产企业较多参与城市更新，估算参与比例超过60%，未来可能进一步提升至70%以上。此外建筑型央企和城投平台参与城市更新建设同样较为踊跃，部分项目与房企共同合作共建；预计未来国有房企尤其是建筑型央企下属房企将是城市更新投资的重要增量来源，城投平台受隐性债务控制越来越少直接参与。预计城市更新十四五期间拉动投资规模1012万亿以上，期间平均每年拉动投资规模22.5万亿以上，考虑到2022年稳增长诉求较强，可能存在十四五规划前置发力的特征；如果按地产、基建投资占比各70%和30%估算，对全年地产投资增速贡献约为7%8%。...
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