李庚南杭州新房限价松动意味着什么文意见领袖专栏作家李庚南刚刚过去的五月，杭城的楼市波光粼粼。更引人注目的是，6月1日，杭州一别墅项目湘湖里批出了7.5万元的毛坯均价，较此前该楼盘含精装限价约5万元名义涨幅约50%，考虑毛坯房与精装修的价差，实际涨幅达70%。新房价明显低于同类地段、同品质的二手房价格，这种新旧房价格倒挂客观上形成了巨大红利。如此高端的别墅项目，购房者自然都是富人群体；如果还是沿用此前的限价标准，则意味着富人们平均每套少付约830万元套。5此外，新房限价所形成的价格倒挂红利，势必导致新房热、二手房冷，这种格局显然不利于房地产市场的良性循环。...
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