548菲尔。 1 第三分区 [ G.R.不。 154877, March 27, 2007 ] JIN-JIN DELOS SANTOS，请愿人，VS.配偶 REYNATO D. SARMIENTO 和 LENI C. SARMIENTO 和 IA-JAN SARMIENTO REALTY, INC.，受访者。 D E C I S I O N AUSTRIA-MARTINEZ, J.：这解决了根据《法院规则》第 45 条对上诉法院 (CA) 在 CA-G.R. 案中 2002 年 8 月 20 日的裁决[1] 提出的复审请求。 SP 编号 69902.[2]事实有据可查。在 1995 年 3 月 17 日的买卖合同[3]（出售合同）中，Reynato Sarmiento 和 Leni Sarmiento（配偶 Sarmiento）[4] 同意向 Jin Jin Delos Santos（Santos）出售 82 平方米住宅地段标识为 Lot 18, Block 2，位于 IA-JAN Homes 并在 TCT 下注册。编号 95442。购买价格设定为 P824,000.00，其中 P300,000.00 由 Santos 在合同执行时支付给 Spouses Sarmiento，余额在 5 年内按月摊销P15,074.43 的比率。在全额支付购买价款之前，桑托斯和萨米恩托配偶于 1997 年 4 月 19 日签订了一份取消买卖合同[5]（合同取消），据此萨米恩托配偶同意退还桑托斯 P584， 355....
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