自2021年年初供地两集中制度出台后，新的土拍规则令房企参与度下降，全国土地供给和成交增速也同步回落，叠加住房金融环境逐级收紧，房企竞相将经营重点落在销售回款和加速去库两个方面，导致商品房新开工增速在短期也快速下降，短期大城市商品房库存持续走低。截至2021年11月，全国商品房住宅待售面积为2.23亿平方米，而过去612个月住宅销售面积均值为1.2亿平方米，即待售面积销售面积为1.9。图4上市房企库存处于历史最低水平区间二、新增供给不足问题正在显现过去两年，全国商品房新开工跟不上销售的速度。图6商品房中长期库存不足两年库存不足可能诱发房价上涨和非正常购房行为。...
连平：房地产调控政策应突出供给侧支持pdf预览版连平：房地产调控政策应突出供给侧支持pdf完整版 
