新开工施工竣工累计同比增速连续下滑，跌势不止，从季节性来看，新开工面积和竣工面积均远低于历年水平，施工面积虽然仅低于去年，但增长势头逐步放缓。7月，国有土地出让收入当月同比下降33.2%，累计同比下降31.7%,导致地方性政府基金收入下滑30%，较6月下降0.3个百分点。考虑到地产销售面积同比仅下滑三四成，个人住房贷款余额几乎维持不变大概率由提前还贷行为导致。供给端，周五有消息称住建部、财政部、央行等有关部门出台完善了保交楼的政策工具箱，明确通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设支付。...
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