438菲尔。第574章第 113626 号，2002 年 9 月 27 日] JESPAJO 房地产公司，请愿人，VS。汉。上诉法院，TAN TE GTIERREZ 和 CO TONG，被告。 D E C I S I O N AUSTRIA-MARTINEZ, J.：摆在我们面前的是一份根据《法院规则》第 45 条要求审查和撤销上诉法院 1994 年 1 月 26 日在 CA-G.R. 颁布的裁决的请求。 SP No. 27312[1] 推翻了地区审判法院在第 91-57757[2] 号民事案件中的裁决，并恢复了大都会审判法院在民事案件第 134022-CV 号中的裁决，标题为“Jespajo Realty Corp. , 原告, 与 Tan Te Gutierrez 和 Co Tong, 被告。”[3] 上诉法院认定的该案无可争议的事实如下：“本次争议的主题是位于亚松森街 619 号的一栋公寓楼, Binondo, 马尼拉，由 Jespajo Realty Corporation 所有。 1985 年 2 月 1 日，该公司以总裁 Jesus L. Uy 为代表，与 Tan Te Gutierrez 和 Co Tong 签订了单独的租赁合同。xxx 根据合同，Tan Te 占用了标的建筑物的 217 号房间每月租金为 P847.00，而 Co Teng 以每月租金 P910.00xxx 占用顶层公寓 合同条款如下： '租赁期- 租赁期自 1985 年 2 月 1 日起生效如果承租人及时支付每月租金，则应无限期持续。...
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