新兴区综合报告
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水平。指数下降主要是由于一些位于成熟地段的老旧物业开始进行调整或改造,影响了项目整体的客流量和销售情况。地区型和社区型物业指数分别为69.4和69.6,环比提升5.3和3.9,同比上升4.5和2.0。交通设施不断完善、居住人口向城市副中心、新兴区外溢等因素利好了地区型物业。而社区型物业继续受惠于稳定的周边消费人群。第一季度,全国消费市场继续保持平稳较快增长,社会消费品零售总额增长9.8%。据商务部监测,第一季度全国5000家重点零售企业销售额同比增长4.5%,增速比去年同期加
物业的租赁需求,尤其是一线城市和强二线城市保持旺盛。地区型和社区型物业指数都录得了1.8的环比下跌,分别达67.6和67.8。三线城市,尤其是非省会型三线城市购物中心客流量下降、租户品牌较难提升是影响三线指数下跌的重要原因。而位于二三线城市新兴区域有待更多居住人口迁入的社区型物业在客流、销售额上面临较大的挑战。由于二季度缺乏长假消费,以目的性消费为主、并更多地关联旅游消费的奥特莱斯型物业本季综合指数出现较大跌幅,环比下降11.3至58.1,但中长期来,奥特莱斯型物业成长潜力仍