南昌市综合报告

汽车消费潜力。发挥我省汽车保有量大的优势，扩大二手车市场流通，依法放开汽车改装市场，努力挖掘汽车后市场服务潜力。创新汽车消费服务，拓展线上线下购车渠道，鼓励品牌汽车经销商提供网上看车、送车试驾等服务，策划举办一批浙里行网上购车节等促销活动。南昌市下发《南昌市战疫情促消费若干措施》提出，引导汽车消费升级，对疫情2020年3月25日期间在南昌市范围内购买新车(含乘用车和商用车)，按1000元辆标准给予购车人补贴。2020年3月26日宁波印发《关于推进工业达产扩能稳增长的若干意见》

改，背后原因可能有二保障性租赁住房通过新建住房和筹集存量房两种方式获得，筹集存量房的成本相对较低。如上所述，住建部规定了5种保障房来源（新建、改建、改造、租赁补贴、闲臵住房改变用途），后4种均是存量房转化。各城市也多明确指出要多渠道筹建，如南昌市明确指出将采取以存量挖潜为主的方式筹集房源，其中通过建设约2万套（间）房源，存量房屋资源筹集约6万套（间）房源。与棚改相比，棚改房屋的产权完全由居民获得，因此不论是新建住房，或是货币化安臵后居民自行购房，最终对应的都是一套完整住房的成

《2018县域网购橙皮书》发布，电商下沉带动县域消费升级近日，农村淘宝联合阿里研究院发布《2018县域网购橙皮书》。阿里线上平台今年前11个月的数据显示，电商下沉，驱动全国近3000个县域区划消费潜力集中释放，消费升级、分级趋势明显，呈现高端化、地域化、小众化和精细化等特征。234567网购零食方面，江苏昆山的消费额超过2亿元，成了名副其实的大胃王；浙江义乌、江苏常熟位列二三。女性最爱梅干果干、卤味与海苔，男性则钟情于各类肉铺。江西庐山、云南嵩明、湖北鹤峰，最无辣不欢，辣味零食在食品订单中的比例均接近20%。最爱营养品的前五名县域被河北和新疆垄断，河北井陉、曲周、大名和新疆霍城、奎屯，滋补营养品在食品订单中的占比也都接近20%。把家务活交给智能设备，不再专属于大城市家庭。购买扫地机器人的前十名县域，累计销售额达到1亿元，浙江瑞安、慈溪与乐清排在前三。山东聊城东阿县，智能厨电消费排在全国首位，炒菜机器人最受欢迎。县域消费不限于吃喝，还注重精神食粮。浙江乐清、慈溪与福建晋江的图书消费额均超过4000万元，主要购买教辅材料、儿童读物与小说。江苏兴化、河南新乡、云南大理爱好文艺，乐器消费额领先全国。来自日、韩、法、美等全球各地进口商品，通过阿里跨境电商进入中国县城。东部的福建晋江，浙江慈溪、乐清，江西南昌县，是进口消费主力军。全脂奶粉、燕窝、麦片等十大进口食品在县域销量超过2亿元，补水保湿、防晒等十大进口美妆产品销售额接近4亿元。小镇青年特有个性。互联网塑造的服装品牌，在县域拥有庞大的粉丝群体。MG小象、HEYBIG，是18到24岁年轻人的心头好。最受欢迎的8女装品牌前十位订单量超过400万单，男装接近200万单。除了满足美好生活，阿里电商平台还助力现代农业生产。耕地广袤的东北三省，对黑科技需求最旺。黑龙江富锦、桦南、萝北三县，排进农用无人机消费额前十；吉林蛟河、敦化，买了最多的母猪测孕仪。

年城市建设统计年鉴》，国海证券研究所图表22017年中国各省普通小学生均一般公共预算教育事业费资资料来源《2017年全国教育经费执行情况统计表》，国海证券研究所请务必阅读正文后免责条款部分5证券研究报告图表3城市内部生均经费的差异2017年南昌市初中生均教育事业费资资料来源江西教育网，国海证券研究所请务必阅读正文后免责条款部分6国海证券股份有限公司樊磊，本人具有中国证券业协会授予的证券投资咨询执业资格并注册为证券分析师，以勤勉的职业态度，独立、客观地出具本报告。本报告清晰准确

物质，以不添加零添加不含有或类似字样强调不含有或者未使用的；使用特供特制特需监制等。同时，鼓励食品生产者在食品标识上标注低油、低盐、低糖或者无糖的提示语。央视315晚会曝光汉堡王用过期食材,鸡腿排保质期随意改7月16日，315晚会上曝光，在南昌市汉堡王红谷滩天虹店，制作汉堡的过程中，员工存在严重的偷工减料行为，以及使用超过保质期的食品原料加工制作食品以及修改食品原料有效期等违法行为。汉堡王官方微博回应称，已成立工作组并对涉事餐厅进行停业整顿调查。此外，上海、广东、贵州、甘肃、

投资咨询业务资格证监许可【2012】669号研究所工业组单击此处编辑母版标题样式房地产需求端政策放松效果跟踪姜秀铭从业资格号F3062206投询资格号Z0016472郑非凡从业资格号F03088415投资咨询号Z00166672022年7月24日重要提示本报告难以设置访问权限，若给您造成不便，敬请谅解。我司不会因为关注、收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户；市场有风险，投资需谨慎。核心观点郑州成立地产纾困基金，本周商品房销售跌幅收窄中央重点政策方面7月21日，银保监会引导金融机构市场化参与风险处置，与住建部、人民银行加强协同，配合地方政府积极推进保交楼、保民生、保稳定工作，依法依规做好相关金融服务，促进房地产业良性循环和健康发展，本次是银保监会第三次针对保交楼进行回复，体现政府对事件的重视。地方重点政策方面（1）郑州市地产集团将联手河南地方AMC，成立地产纾困基金。从2022年烂尾楼分布情况来看，归属于河南、湖南和湖北等省份的数量较多，河南省内，郑州楼盘数量尤其多。本次郑州成立地产纾困基金主要是针对当前保交楼严峻的情况，通过资产处置、资源整合、重组顾问等方式，参与问题楼盘盘活、困难房企救助等解围纾困工作。考虑到基金整体运作效率相比财政手段更有效率，预计纾困基金成立后可以较快起到稳住市场信心的作用。（2）青岛再次放松限售，新房网签满5年、二手房取得产证满2年可上市交易。青岛在经历完前期脉冲上涨后，当前整体情况回落至5月的水平，为了能有效刺激改善型需求，本周将青岛全市限售政策进一步放松。我们认为，在停贷事件没有得到比较好的处理之前，未来房企销售期房将会受到明显冲击，各地之前出台的政策效果也存在打折扣的可能性。7月以来30城商品房成交数据持续低迷也反映在疫后购房需求在经过两个月的消化后目前处于边际递减的状态。未来地产政策跟踪的重心将落在政府出台政策保交楼上，若处理不善或存在商品房销售数据迎来再次探底的可能性。重要提示本报告难以设置访问权限，若给您造成不便，敬请谅解。我司不会因为关注、收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户；市场有风险，投资需谨慎。1目录一、一线城市政策效果跟踪二、二线城市政策效果跟踪三、三四线城市政策效果跟踪四、二手房成交数据跟踪五、本周重点放松施策一览重要提示本报告难以设置访问权限，若给您造成不便，敬请谅解。我司不会因为关注、收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户；市场有风险，投资需谨慎。我司不会因为关注、收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户；市场有风险，投资需谨慎。我司不会因为关注、收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户；市场有风险，投资需谨慎。我司不会因为关注、收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户；市场有风险，投资需谨慎。我司不会因为关注、收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户；市场有风险，投资需谨慎。我司不会因为关注、收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户；市场有风险，投资需谨慎。我司不会因为关注、收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户；市场有风险，投资需谨慎。我司不会因为关注、收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户；市场有风险，投资需谨慎。我司不会因为关注、收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户；市场有风险，投资需谨慎。我司不会因为关注、收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户；市场有风险，投资需谨慎。我司不会因为关注、收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户；市场有风险，投资需谨慎。我司不会因为关注、收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户；市场有风险，投资需谨慎。我司不会因为关注、收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户；市场有风险，投资需谨慎。我司不会因为关注、收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户；市场有风险，投资需谨慎。资料来源Wind中信期货研究所15六、本周重点放松施策一览公积金贷款、购房补贴时间事件2022722使用住房公积金贷款购买住房最低首付款比例20%地区韶关地产政策与高层表态对于符合住房公积金贷款条件的，购买首套房或第二套改善型住房，购房人公积金缴存地和所购房产面积均不设限制，最低首付比例均为20%。按照要求，贷款对象为连续正常足额缴存住房公积金满6个月的住房公积金缴存人，并在韶关市行政区域内购买住房。政策工具公积金贷款2022722生育三孩家庭给予200元平方米的购房补贴进贤县2022722最高贷款额度提高至70万元二套房最低首付款比例调至40%2022721房展会期间购房首付比例两成每套补贴3000元2022721房展会期间购新房全额补贴契税购二手房契税补贴一半2022719首套房可获购房合同价款1%补贴202271920227192022719新房网签满5年、二手房取得产证满2年可上市交易首套首次购房申请公积金贷款最高可贷72万元家庭在市区购买144平方米以下新房可享受1%补贴2022718提高个人住房贷款额度缴存职工最高可贷60万长沙池州固原青岛淮安徐州天水2022718二胎三胎家庭购买新建商品住房可享购房补贴哈尔滨进贤县一是降低购房首付比例，购买首套普通住房，申请住房公积金贷款最低首付比例由30%调整为20%；购买二套房，申请住房公积金贷款最低首付比例由40%调整为30%。二是在保障不出现资金流动性风险的前提下，提高住房公积金贷款的最高额度。对符合住房公积金贷款条件的，单职工贷款额由30万元调至70万元，双职工由40万元调为80万元。即日起至2023年2月28日，进贤县对购买商品住房的家庭或个人给予100元平方米补贴。凡购房群体属计生政策调整后（2022年5月5日）生育三孩家庭，凭户口本、出生证明给予200元平方米的购房补贴。《通知》明确，将长沙市住房公积金贷款最高贷款额度从60万元提高至70万元，生育三孩的家庭住房公积金贷款最高贷款额度提高至80万元。降低二套房首付比例。为支持职工改善居住环境，职工家庭购买二套房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由60%调整至40%。池州市将出台一系列优惠政策惠民惠企。展会期间在参展房企购买新建商品住房并网签备案，给予购房人3000元套的购房补贴，且购房首付比例由30%下调至20%，并同时享受参展房企免费赠送的物业专项维修资金和物业管理费。哈尔滨7月22日31日举行的哈尔滨市第44届商品房展销会暨第25届二手房交易大会及线上房展会期间，将对个人在哈市主城9区内购买新建商品住房者给予全额契税补贴；对于购买二手房的给予50%契税补贴。在市区购买新建商品房和二手房（含住宅、非住宅），购房面积144平方米以下，并在一定时间内签订商品房及二手房买卖合同、缴纳税费、完成不动产登记或二手房完成转移登记的购房人，首套房屋按购房合同价款的10给予补贴，二套房屋按购房合同价款的5给予补贴。在本市范围内，新建商品住房满5年方可上市交易，上市交易时限可以自合同网签备案时起算，二手住房取得《不动产权证书》满2年方可上市交易。缴存人购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款最高额度按基准额度1.2倍执行，即单方符合住房公积金贷款条件的贷款最高额度为48万元，双方符合住房公积金贷款条件的贷款最高额度为72万元。家庭购买徐州市区（含铜山区、高新区、贾汪区、徐州经开区、港务区）单套建筑面积在144平方米以下，不含定销商品房的新建普通商品住宅，按商品住房合同价款的1%补贴。天水市进一步放宽了贷款和提取相关政策。按照新政，在天水市购买首套自住住房或二套改善型住房申请贷款的，秦州、麦积两区缴存职工贷款最高额度为60万，五县最高额度为50万。借款申请人单方缴存的，两区最高额度为45万，五县最高额度为35万。在2021年10月29日以后生育第二、第三胎的家庭，在9区内购买新建商品住房的，凭网签备案的《商品房买卖合同》、户口薄和出生医学证明等，分别给予1.5万元、2万元的一次性购房补贴。公积金贷款购房补贴购房补贴购房补贴限售公积金贷款购房补贴公积金贷款购房补贴重要提示本报告难以设置访问权限，若给您造成不便，敬请谅解。我司不会因为关注、收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户；市场有风险，投资需谨慎。资料来源公开资料整理中信期货研究所16免责声明除非另有说明，中信期货有限公司拥有本报告的版权和或其他相关知识产权。未经中信期货有限公司事先书面许可，任何单位或个人不得以任何方式复制、转载、引用、刊登、发表、发行、修改、翻译此报告的全部或部分材料、内容。除非另有说明，本报告中使用的所有商标、服务标记及标记均为中信期货有限公司所有或经合法授权被许可使用的商标、服务标记及标记。未经中信期货有限公司或商标所有权人的书面许可，任何单位或个人不得使用该商标、服务标记及标记。如果在任何国家或地区管辖范围内，本报告内容或其适用与任何政府机构、监管机构、自律组织或者清算机构的法律、规则或规定内容相抵触，或者中信期货有限公司未被授权在当地提供这种信息或服务，那么本报告的内容并不意图提供给这些地区的个人或组织，任何个人或组织也不得在当地查看或使用本报告。本报告所载的内容并非适用于所有国家或地区或者适用于所有人。此报告所载的全部内容仅作参考之用。此报告的内容不构成对任何人的投资建议，且中信期货有限公司不会因接收人收到此报告而视其为客户。尽管本报告中所包含的信息是我们于发布之时从我们认为可靠的渠道获得，但中信期货有限公司对于本报告所载的信息、观点以及数据的准确性、可靠性、时效性以及完整性不作任何明确或隐含的保证。因此任何人不得对本报告所载的信息、观点以及数据的准确性、可靠性、时效性及完整性产生任何依赖，且中信期货有限公司不对因使用此报告及所载材料而造成的损失承担任何责任。本报告不应取代个人的独立判断。本报告仅反映编写人的不同设想、见解及分析方法。本报告所载的观点并不代表中信期货有限公司或任何其附属或联营公司的立场。此报告中所指的投资及服务可能不适合阁下。我们建议阁下如有任何疑问应咨询独立投资顾问。此报告不构成任何投资、法律、会计或税务建议，且不担保任何投资及策略适合阁下。此报告并不构成中信期货有限公司给予阁下的任何私人咨询建议。