常州市综合报告

签订的商品房买卖合同转让期限不做限制；个人通过商业银行和公积金贷款购买首套房最低首付款比例下调至20%，二套房最低首付款比例下调至30%；对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款的，执行首套房贷款政策。常州市市场利率定价自律机制发布关于调整常州市商业性个人住房贷款最低首付比例的通知，自2022年5月19日起，对常州市区范围内，已拥有一套住房且相应贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款时，最低首付比例调整为不低于30%。取消住房公

大力发展，代表独角兽企业有兴盛优选、江小白、1919等；广州、深圳、香港等大湾区的城市已形成金融科技、电子商务、高科技制造、医疗健康等产业集群，代表独角兽企业有SHEIN、微众银行、柔宇科技、华大智造等。从我国新汽车领域独角兽地区分布来看，常州市在新汽车领域建树领先，企业平均估值超过400亿美元，汽车独角兽企业估值总金额位列第二，数量上仅次于北京和上海。在常州，新能源车企呈现多点开花、链式发展的特征，目前已形成整车、动力电池等配套齐全的新能源汽车产业布局。常州市现拥有以蜂巢能

60亿元7天期逆回购操作，中标利率2.0%。Wind数据显示，当日2700亿元逆回购到期，因此净投放660亿元。二、房地产观察江苏已有五个设区市将首套房利率下限降至3.8%。淮安市自27日起，新发放首套个人住房贷款利率政策下限降至3.8%。常州市首套房贷利率下限自2月25日起由4.1%降至3.8%。此前，无锡、徐州、扬州已宣布首套房利率下限降至3.8%。南京住房公积金管理中心出台新规明确，购买新房或二手房，符合条件的，可以用个人住房公积金账户内余额作为购房前期资金。杭州新一轮

整体回暖,黄金珠宝零售持续增长。黄金周线下消费增长稳健根据美团数据，假期总体消费额较1920年同期各增52%30%。其中，餐饮消费整体回暖，美食消费同比增49%。黄金珠宝零售则延续今年以来的强劲增长，10月13日，银泰百货西湖店广州友谊商店常州市重点监测的大中型零售企业黄金珠宝销售额同比各19%50%27%。投资建议国庆整体客流情况恢复放缓，推荐高增长的细分子行业龙头（1）中国中免Q4旺季来临，销售环比改善趋势确定，叠加短期仍有费用优化海南物业扩容竞争优势进一步扩大，公司22

发行以资产信用为支持的CMBS、不动产持有型ABS、绿色债券等固收产品，助力房地产市场平稳健康发展，更好服务稳定宏观经济大盘。江苏已有五个设区市将首套房利率下限降至3.8%。淮安市自27日起，新发放首套个人住房贷款利率政策下限降至3.8%。常州市首套房贷利率下限自2月25日起由4.1%降至3.8%。此前，无锡、徐州、扬州已宣布首套房利率下限降至3.8%。据证券时报，2023年开年前两个月，工程机械产品销售情况较为低迷，其中1月挖掘机销售同比下滑33%，2月有所回暖，预期销量同

口徂计算下降40.4%。省级层面来看，山东、江苏、浙江全省一般公共预算收入同比下降30.4%、61%、38.9%。主要城市中，南京、苏州、深圳、杭州4月一般公共预算收入同比分别下降54.9%、49.6%、44.2%和37%。仍区县数据来看，常州市金坛区、溧阳市等地14月一般公共预算累计收入低二13月累计数，意味着4月单月出现了负收入。2、财政收入下降主要是留抵退税的账目处理方式所致，是积极财政政策应对经济下行压力的主动作为，应客观、理性看待。留抵退税是国内增值税收入科目的下级