湖州市综合报告

感，对改革试点工作再动员、再部署、再出发，推动我国绿色金融改革继续向纵深陈雨露表示，绿色金融改革创新试验区设立一年来,试点总体方案中85%以上的试点任务已经启动推进，绿色金融改革创新试验区建设初见成效。自获批国家绿色金融改革创新试验区以来，湖州市深入贯彻国家有关部委和浙江省委省政府的决策部署，扎实推进绿色金融改革，着力推动金融活水浇灌绿色发展，绿色金融改革创新试验区建设取得良好成效，截至2017年末，全市绿色信贷余额达747.69亿元，占全部信贷余额的比重达到了22.8%，绿

者可以提出与再就业业绩相关的KPI，并将其纳入转型金融产品的设计中。中国如何借鉴《G20转型金融框架》虽然国际社会刚刚就转型金融框架达成共识，但国内外部分监管部门、行业协会和金融机构已经开展了转型金融方面的市场实践和标准制定工作。中国浙江省湖州市已经发布了适用于本地的转型金融目录和激励措施，建设银行、中国银行等金融机构发布了转型债券指南，中国银行间市场交易商协会也发布了指导可持续挂钩债券和转型债券发行的试点意见。国内外债务类转型融资工具已有了较快发展。总体来看，国内外转型金融

13家金融机构集中公开展示环境信息披露报告。四、地方创新设立绿色金融改革创新试验区促进绿色金融创新，是中国绿色金融发展的特色经验。2019年兰州新区获批成为试验区后，目前全国共有六省九地作为试验区。2021年，各试验区继续积极探索创新，譬如湖州市10月通过了《湖州市绿色金融促进条例》。在试验区第四次联席会议上，央行指出试验区为我国绿色金融体系五大支柱的形成作出了积极探索，并要求各试验区认真开展中期评估，系统总结改革创新成果，加快复制推广业已形成的有益经验。尚未被纳入试验区的地

房地产行业周报人大授权开展房地产税试点完善税制和补充财政是主要目的报告摘要市场表现上周申万房地产板块收于3365.21点，累计上涨0.84%，同期上证综指累计上涨0.29%，深证成指累计上涨0.53%，沪深300累计上涨0.56%；横向对比，板块表现位于中游。公司动态滨江集团公司子公司（权益比例30%）竞得位于湖州吴兴区的一宗商住用地，总建面44.0万方，总地价19.75亿元，楼面价4491元平。行业新闻10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议作出决定，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。土地市场10月11日10月17日，全国百城合计成交土地建面1805万方，环比135.5%，同比29.1%；楼面价8380元平，环比278.0%，同比166.6%；溢价率为3.5%，环比上周走阔2.6%，同比收窄18.5%。成交市场10月15日10月21日，新房成交面积296万方，环比5.0%，同比29.1%，年初至今累计成交面积14853万方，同比6.4%，其中一线城市上周成交面积85万方，环比26.3%，同比11.1%。推盘去化10月15日10月21日，15城商品房推盘面积为236万方，环比18.8%，同比47.2%；去化周期为19.6月，相比上周0.1；批售比（移动平均3月）为1.33，相比上周0.04，相比去年0.01。重点事件点评继上周《求是》杂志提及要积极稳妥推进房地产税2立法和改革，做好试点工作后。本周，人大常委会授权国务院开展部分地区的房产税试点工作，房地产税立法改革工作进度明显提速。我们认为，完善税制和补充地方财政收入是推行房地产税的主要目的，1）房地产税皆属于现代财税体制中必不可少的一环，因此，推行房地产税是我国深化税收制度改革、完善税制的重要举措；2）近期土地市场流拍率显著上行，地方政府财政收入面临较大压力。房地产税将部分发挥替代土地出让金作用，具体体现为按年收租式的房地产税可以对冲一部分粗放扩张式的土地出让所带来的负面影响，这可以较好地约束政府和企业行为，使企业、政府的发展规划着眼于长期。试点范围来看，我们认为当前行业景气度下探速度较快，促进房地产市场平稳健康发展应该是确定试点地区的重要考量，深圳、海南、浙江存在较大概率成为试点区域。值得一提的是，考虑到房地产税的试点在短期内将进一步加大楼市下行压力，积极稳妥推进房地产税立法与改革或意味着房地产税试点工作更可能在销售市场筑底企稳后推出。投资建议近期人大授权开展房地产税试点，短期利空出尽；中央提及首付比例和利率方面给予支持，贝壳研究院监测的90城住房信贷环境有所改善；央行三度发声两维护，行业信贷政策修复在即；地方层面如义乌降低预售条件、哈尔滨出台楼市十六条维护楼市平稳发展，表明地方政府应对楼市景气度加速下行的积极态度。9月以来，苏、杭、渝、沪、京等热门一二线城市集中供地先后遇冷，流拍率较首批次有明显上升。我们认为地产基本面数据及宏观经济下行持续超预期下，政策已迎3来结构化宽松可能性，发力点可能在流动性和行业信用的修复上，稳健绿档房企或将率先受益，我们推荐投融资方面具备优势的头部绿档房企，推荐万科A、保利地产、金地集团、招商蛇口、新城控股、龙湖集团、旭辉控股集团、华润置地、中国海外发展。