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房地产行业指数月报：2022年1月上海存量住宅价格指数

市场信心有一定的效果,价格指数已经先于成交量,止跌维稳、小幅上涨。1月,郊环线以内区域价格指数出现不同程度的提升。郊环外区域供大于求,市场恢复相对较慢,环比依然微跌。1月,存量住宅价格指数环比上涨较多的分别为原卢湾、闵行和长宁区。市区中,原卢湾区由于房源体量相对较小,在学区房维稳以及部分高端公寓成交提升的情况下,价格指数停止下行,环比增幅领涨全市。近郊区域受信贷恢复影响,挂牌房源价格有所提升,其中,闵行区作为中低端改善需求相对集中的区域,价格指数提升较为明显,环比增幅位列全市